1993〜2003年築, 専有面積9.59㎡〜29.59㎡の平均販売価格
東京都
107.8万円/㎡
前年比+3.9%
新宿区
113.1万円/㎡
前年比+2.9%
プレール西新宿
東京都新宿区西新宿八丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 西新宿駅 徒歩3分
1998年築 / 8階建 / 39戸 / RC造
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1階 / 19.59㎡の場合
相場
2,108万円
107.6万円/㎡
1,097
1,771
2,445
3,119
AI査定結果
推定相場価格
2,108万円
107.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,771万円〜2,445万円
90.4万円/㎡〜124.8万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.39万円/㎡
推定利回り
4.9%
最終更新日: 2025年5月22日
プレール西新宿
1,890万円（96.5万円/㎡）/ 1階 / 19.59㎡ / 1K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は119.76万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | 1,890万円 | 96.5万円 | 1階 | 19.59㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/19 | 2,180万円 | 111.3万円 | 3階 | 19.59㎡ | 1K | - |
| 2025/02/09 | 2,180万円 | 111.3万円 | 4階 | 19.59㎡ | 1K | - |
| 2025/01/24 | 2,380万円 | 121.5万円 | 4階 | 19.59㎡ | 1K | 東 |
| 2024/09/22 | 2,580万円 | 131.7万円 | 4階 | 19.59㎡ | 1K | 東 |
| 2024/08/20 | 2,360万円 | 120.5万円 | 4階 | 19.59㎡ | 1K | 南東 |
| 2024/04/23 | 2,480万円 | 129.2万円 | 8階 | 19.2㎡ | 1K | - |
| 2024/03/30 | 2,680万円 | 139.6万円 | 8階 | 19.2㎡ | 1K | 南東 |
| 2023/11/26 | 2,280万円 | 116.4万円 | 4階 | 19.59㎡ | 1K | 南東 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例29件の平均平米単価は111.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/03/08 | プレール西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 1,890万円 | 96.5万円 | 19.59㎡ | 1K | 1階 / 8階建 | 北 | 1998年 | 39戸 | RC |
| 2024/12/17 | ナビウス西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅4分 | 2,820万円 | 135.8万円 | 20.77㎡ | 1K | 2階 / 11階建 | - | 2003年 | 66戸 | SRC |
| 2023/07/15 | アヴァンツァーレ新宿ピアチェーレ 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅5分 | 2,280万円 | 113.8万円 | 20.03㎡ | 1K | 9階 / 10階建 | 西 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2023/08/24 | パークウェル西新宿II 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,580万円 | 121.4万円 | 21.25㎡ | 1K | 8階 / 8階建 | 東 | 2001年 | 31戸 | RC |
| 2023/12/26 | スカイコート新宿新都心 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,450万円 | 124.3万円 | 19.71㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 東 | 1999年 | 35戸 | RC |
| 2024/10/11 | エスコート西新宿 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅3分 | 2,800万円 | 119.8万円 | 23.37㎡ | 1K | 8階 / 12階建 | - | 2001年 | 75戸 | SRC |
| 2024/02/16 | リヴシティ新宿弐番館 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 2,990万円 | 126.7万円 | 23.6㎡ | 1K | 2階 / 6階建 | - | 2002年 | 42戸 | RC |
| 2023/09/08 | スカイコート新宿新都心第2 新宿区西新宿八丁目 | 西新宿駅6分 | 2,400万円 | 124.0万円 | 19.36㎡ | 1R | 4階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 34戸 | RC |
| 2024/03/03 | 新宿アイランドアネックス 新宿区西新宿六丁目 | 西新宿駅2分 | 2,480万円 | 135.7万円 | 18.27㎡ | 1K | 4階 / 6階建 | 東 | 1995年 | 49戸 | RC |
| 2024/11/12 | パークウェル西新宿 新宿区北新宿一丁目 | 西新宿駅7分 | 1,890万円 | 104.2万円 | 18.13㎡ | 1K | 4階 / 4階建 | 南東 | 1998年 | 43戸 | RC |
| 2025/05/20 | エクセリア新宿第2 新宿区西新宿七丁目 | 西新宿駅5分 | 1,880万円 | 113.3万円 | 16.6㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 1997年 | 26戸 | RC |
| 2025/05/22 | エクセリア新宿 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅5分 | 1,850万円 | 100.8万円 | 18.36㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | 南西 | 1997年 | 70戸 | RC |
| 2025/03/18 | スカイコート新宿第3 新宿区北新宿二丁目 | 中野坂上駅11分 | 1,700万円 | 104.9万円 | 16.2㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | 東 | 1994年 | 31戸 | RC |
| 2025/03/20 | エクセリア新宿第3 新宿区北新宿一丁目 | 大久保駅3分 | 2,300万円 | 100.7万円 | 22.83㎡ | 1K | 7階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 65戸 | RC |
| 2025/05/21 | トーシンフェニックス西新宿5丁目弐番館 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 1,600万円 | 84.7万円 | 18.89㎡ | 1R | 5階 / 11階建 | - | 2002年 | 30戸 | SRC |
| 2023/08/24 | グランドガーラ西新宿イースト 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅2分 | 2,480万円 | 115.8万円 | 21.42㎡ | 1K | 9階 / 12階建 | 南東 | 2002年 | 43戸 | SRC |
| 2025/05/19 | パレステュディオ西新宿 新宿区西新宿五丁目 | 西新宿五丁目駅5分 | 2,280万円 | 115.6万円 | 19.73㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 北 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/04/05 | スカイコート新宿第6 新宿区百人町一丁目 | 新大久保駅6分 | 2,080万円 | 127.1万円 | 16.36㎡ | 1K | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 28戸 | RC |
| 2024/08/06 | ロイヤルアメニティー西戸山 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅4分 | 2,300万円 | 94.2万円 | 24.41㎡ | 1K | 9階 / 11階建 | 北 | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2025/05/19 | クレアトゥール新宿21 新宿区百人町二丁目 | 新大久保駅3分 | 1,590万円 | 73.5万円 | 21.62㎡ | 1K | 3階 / 5階建 | 東 | 1997年 | 24戸 | RC |
| 2025/02/25 | シンシア東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅8分 | 2,380万円 | 110.7万円 | 21.49㎡ | 1K | 6階 / 6階建 | 南 | 2003年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/20 | エヴェナール東中野 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 1,850万円 | 95.0万円 | 19.47㎡ | 1K | 6階 / 7階建 | - | 1995年 | 36戸 | RC |
| 2024/03/26 | フェニックス北新宿エルミタージュ 新宿区北新宿四丁目 | 大久保駅9分 | 1,990万円 | 107.3万円 | 18.55㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 南 | 2001年 | 39戸 | RC |
| 2025/05/15 | スカイコート新宿第8 新宿区北新宿四丁目 | 東中野駅5分 | 2,180万円 | 113.2万円 | 19.25㎡ | 1K | 6階 / 8階建 | - | 1997年 | 45戸 | RC |
| 2025/03/02 | パークウェルツインズ西新宿サウスピア 新宿区西新宿四丁目 | 初台駅4分 | 2,290万円 | 123.9万円 | 18.48㎡ | 1K | 8階 / 11階建 | 北東 | 2002年 | 30戸 | 鉄骨造 |
| 2025/05/08 | アクロス新宿 新宿区新宿五丁目 | 新宿三丁目駅4分 | 3,380万円 | 144.1万円 | 23.46㎡ | 1Kバストイレ別 | 8階 / 12階建 | - | 2003年 | 64戸 | SRC |
| 2023/08/22 | 菱和パレス北新宿 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅7分 | 1,480万円 | 75.5万円 | 19.61㎡ | 1K | 7階 / 8階建 | 南西 | 1997年 | 23戸 | RC |
| 2024/12/18 | プレール高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 落合駅9分 | 2,380万円 | 102.9万円 | 23.13㎡ | 1K | 3階 / 4階建 | 北西 | 2003年 | 33戸 | RC |
| 2025/03/23 | ルーブル高田馬場 新宿区高田馬場四丁目 | 高田馬場駅9分 | 2,100万円 | 103.7万円 | 20.25㎡ | 1K | 2階 / 5階建 | - | 2003年 | 53戸 | RC |
| 2024/10/12 | フェニックス高田馬場 新宿区高田馬場三丁目 | 高田馬場駅10分 | 2,090万円 | 116.2万円 | 17.98㎡ | 1K | 4階 / 8階建 | 北 | 1999年 | 30戸 | RC |
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.9%上昇、新宿区では2.9%上昇しています。
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